Vente maison 670 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Laval (53000)

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3 284 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Jérémy VIAULT - eXp France

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Description

Située dans un cadre tranquille à LAVAL (53000), cette jolie propriété avec dépendances et terrain d'environ 1 hectare, offre un espace de vie confortable. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble laisse la possibilité de concrétiser de nombreux projets, que ce soit une belle maison familiale ou de l'investissement, avec une implantation privilégiée sur le département de la MAYENNE (53).
La maison principale est composée au rez-de-chaussée comme suit : une entrée, un superbe séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un local chauffe-eau, un local chaudière, une cave et un fournil complète ce niveau.
Au premier étage, un palier, quatre chambres, une salle de bains avec wc et un grand grenier aménageable.
Deux grandes dépendances de chaque coté de la maison, offre un très grand potentiel.
À l'arrière de la propriété se trouve 2 grands poulaillers.
L'intérieur de la maison est à rafraîchir, donc prévoir une enveloppe travaux. La toiture est neuve.
La maison est actuellement chauffée au fioul.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4656€ ~ 6301€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85470313A - Réf Superimmo : ANVXXC81W

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 284 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 656 € / an

Maximum : 6 301 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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