Vente maison 191 900 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lassay-les-Châteaux (53110)

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941 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Mayenne

02 43 04 11 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence immobilière l'Adresse est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison de ville en pierres pleine de cachet et de caractère, idéalement située au coeur de Lassay-Les-Châteaux, à proximité de toutes les commodités. Nichée au coeur de la Mayenne, Lassay-les-Châteaux est une charmante commune dotée d'un riche patrimoine historique. Entre ses trois châteaux médiévaux, ses ruelles pittoresques et ses jardins fleuris, cette petite ville offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Cette maison comprend, au sous-sol, une cave spacieuse et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier en pierres, comprend un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une lingerie, un WC séparé, un bureau, un salon cosy et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Le premier étage dispose d'un palier desservant quatre belles chambres dont une traversante, parfaites pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, un grenier et des mansardes à aménager offrent un potentiel pour créer des espaces de vie sur mesure. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'arrière et d'un jardin. Notre avis ? : Cette maison dispose d'un environnement calme et agréable, la proximité des commodités, et une grande capacité de stockage avec possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel et de caractère. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme ! DPE : E REF : 34907-OB Honoraires à charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour plus d'informations, contacter : L'Adresse immobilier Mayenne. 02.43.04.11.22

Publiée le 05/03/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 34907-OB - Réf Superimmo : ANVXY0A7A

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Caractérisques

Prix de vente : 191 900 €	Prix au m² : 941 € / m²
Taxe foncière : 1 078 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 802 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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