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Vente maison 260 000 €
204 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Roque-d'Anthéron (13640)
204 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Roque-d'Anthéron (13640)
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- 1 275 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur de La Roque-d'Anthéron, découvrez cette maison de village de 204 m² avec deux extérieurs et un garage, un bien rare au centre du village.
Elle offre de grands volumes, une belle luminosité et un potentiel énorme pour qui souhaite rénover et personnaliser.
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec poutres apparentes, cuisine indépendante, cave, accès à un premier extérieur et au garage.
Étage : trois chambres, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse intime.
Dernier niveau : trois chambres supplémentaires et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement après rénovation.
DPE E réalisé le 12/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 2130 - Réf Superimmo : ANVXZZB7C
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 275 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 149 m² | Orientation : Sud |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 440 € / an
Maximum :
6 050 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2025.
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