Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente maison 299 000 €
204 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Réole (33190)
204 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Réole (33190)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 466 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 3 minutes en voiture de la Réole,
dans une petite ville avec commerces, associations dynamiques et groupe scolaire,
je vous invite à découvrir une belle maison de plain-pied baignée de lumière dont les nombreuses ouvertures donnent sur la nature environnante et plus de 3 000m2 de terrain
Elle est actuellement divisée en 2 espaces distincts possédant chacun ses compteurs (eau, électricité et gaz):
Le premier logement comprend:
- une grande entrée
- un salon
- une cuisine dinatoire ouverte sur un grand balcon
- deux grandes chambres avec placards
- un cellier avec placards
- une buanderie avec évier et évacuation pour un lave-linge
- une grande salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes
- des toilettes séparés
- un très grand garage en rez de jardin (47m2) avec un accès direct dans le logement
Le deuxième logement comprend:
- une entrée
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- un bureau avec placards
- deux grandes chambres avec placards
- une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et placards
- des toilettes séparés
- une grande pièce de plus de 25m2 avec une mezzanine pouvant devenir un atelier ou le paradis d'un ado
- une buanderie / cellier avec un évier et une évacuation pour un lave-linge
- un double garage
- une grande terrasse avec cuisine d'été
Située au calme absolu avec une vue dégagée sur une zone naturelle préservée, cette maison en très bon état, très bien entretenue et hyper fonctionnelle dans sa conception offre la possibilité de plusieurs aménagements différents: cabinet médical, regroupement familial intergénérationnel, gite, chambres d'hôtes, locatif, bureaux d'entreprise ou si vous avez besoin de tout l'espace, une simple cloison entre les deux salons est à supprimer permettant de réunifier l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux.
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 594186 )
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830035175299 - Réf Superimmo : ANVXZMWQP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 466 € / m² |
| Taxe foncière : 1 683 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 204 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 117 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE