Vente maison 749 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Gaude (06610)

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3 672 €/m²

Corinne DELALANDE - SAFTI

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Description

À 15mn de l'aéroport, 10mn de Cap 3000 et la plage
Jolie villa individuelle de 1985, aux volumes généreux de 202m2 habitables + annexes, actuellement configurée en 2 appartements T3 de 100m2 chacun, climatisés, cependant une simple cloison à abattre dans l'escalier intérieur permet d'en faire une magnifique villa familiale.
Sa configuration actuelle permet un revenu locatif très intéressant!(l'étage était loué 1350€ HC)
Elle est construite sur une parcelle joliment arborée d'environ 4000m2, aménagée en planches, apportant des espaces intimistes où se nichent la piscine, le pool house et terrasses à la vue dominante sur la vallée du Var, afin de profiter à volonté du climat méditerranéen
Cette propriété peut répondre à différents projets familiaux dont l'accueil d'une personne nécessitant un équipement PMR.
À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400 - SAFTI – DELALANDE Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 12/06/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1487869 - Réf Superimmo : ANVXYRYGW

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 672 € / m²

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204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 046 m²	Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 5,2%

749 000 €

12 juin 2025

790 000 €

Localisation

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