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Vente maison 970 000 €
204 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Gaude (06610)

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  • 4 755 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Agence des Baous

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Description

Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle des années 1990 séduit par ses généreux volumes et ses extérieurs parfaitement maîtrisés, offrant une vue remarquable sur les Baous de Saint-Jeannet, au c½ur d'un terrain arboré de plus de 2 800 m². L'intérieur présente un très beau potentiel et pourra être sublimé par un rafraîchissement adapté à vos envies.
La propriété bénéficie également de la proximité des commodités, facilitant le quotidien sans compromettre la qualité du cadre environnant.
L'agencement s'organise autour d'un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-est-ouest, où une cheminée apporte une note chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La maison dispose de quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale, réparties de manière harmonieuse pour offrir confort et intimité. Une salle de jeux et une buanderie viennent compléter les espaces de vie, tandis qu'un grand garage et une cave enrichissent les équipements intérieurs.
Pensés pour profiter pleinement de l'ensoleillement et des perspectives dégagées, les extérieurs se composent d'une vaste terrasse prolongeant les pièces de vie, et d'une piscine qui confère à l'ensemble une dimension estivale raffinée. Portail automatique et stationnements complètent ces prestations de qualité.
Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété offre un cadre privilégié et un potentiel rare, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère alliant espace, luminosité, panorama remarquable et facilité d'accès aux services essentiels.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 537V2097M - Réf Superimmo : ANVX1005P4
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 4 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 842 m²Piscine
Vue dégagée1 Garage
Cave3 terrasses
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 48 m²
2 salles de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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