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Vente maison 599 000 €
204 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Jardin (38200)

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  • 2 936 €/m²
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Description

Sur la commune de Jardin (38200) à quelques minutes du centre ville de Vienne- A visiter sans tarder... Venez découvrir cette belle maison aux volumes généreux, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure. Dès l'entrée, le vaste séjour cathédrale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, invitant à la convivialité. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace nuit bien pensé regroupe trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétées par une salle de bains séparée. A l'étage, la mezzanine surplombe le salon pour offrir un coin bureau, tandis qu'une quatrième chambre (parentale), avec douche et WC privatifs, garantit intimité et confort. Caractéristiques principales Surface habitable : 175 m² (Loi Carrez) Surface au sol totale : 204,95 m² Terrain : arboré, nombreuses essences, terrain de pétanque Piscine traditionnelle : 10×5 m, profondeur 1,40 m, filtration au sel + pompe à chaleur, plage de 50 m² Dépendances : garage isolé (rangements, évier), pool house (WC/douche), remise de 4 m² et cave en sous-sol Rez-de-chaussée Hall d'entrée ouvrant sur salle à manger Salon cathédrale en demi-niveau, baies vitrées ouvrant sur terrasse Coin nuit : 3 chambres dont suite parentale (salle d'eau, dressing) Salle de bains supplémentaire et WC indépendants Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse Cellier attenant, accès direct au garage Cave sous garage Étage Mezzanine spacieuse, idéale pour bureau ou espace détente Chambre 4 (parentale) avec douche et WC privatifs Prestations et Confort: Fenêtres PVC double vitrage, 4 baies vitrées avec volets alu automatiques centralisés Chauffage : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage Panneaux photovoltaïques couvrant la consommation annuelle Isolation renforcée (laine de roche/verre soufflée) Aspiration centralisée Fibre optique disponible Poêle à bois performant Toiture (tuiles terre cuite) et façade récemment nettoyées Aucun bruit de voisinage, exposition sud-est optimale Extérieur et Aménagements Entrée bordée d'un élégant chemin d'accès Parkings multiples pour véhicules Terrasses solaires, pergola sud-est Points d'eau extérieurs Terrain de pétanque Taxe foncière : 1 400 euros Prix : 599 000 euros Fai Honoraires charges vendeurs mandat de vente n° 0-410a

Publiée le 17/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 0-410a - Réf Superimmo : ANVXZOXIG
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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