Vente maison 539 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laroque-Timbaut (47340)

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2 642 €/m²

Wheeler Property Southwest France

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Description

Overview
House, outbuildings, land & pool.
Interior and garden
Substantial, four-bedroom period stone farmhouse, set at the end of its own private lane behind iron gates, situated in the rolling valleys of the Lot et Garonne.
Dating from the early 19th century, with the most splendid stone arched entranceway and stained glass door, stylish modern interiors blend harmoniously with the old stone walls and beamed ceilings. Sitting room with stone fireplace and log burning stove, stylish modern kitchen with integral appliances, modern bathrooms and four bedrooms all presented in excellent condition with double glazing, water softener and electric heating.
Large stone barn with huge potential, in excellent condition, open hangar, bread oven, water source and 11 by 5m saltwater swimming pool with electric cover, all set in the most idyllic private location with fabulous gardens and established trees.
Just a few minutes’ drive to the restaurants and supermarket.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : WMC431 - Réf Superimmo : ANVXYYSMN

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 950 € / an

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