Vente maison 1 254 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fouesnant (29170)

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6 147 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Fouesnant

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Description

Nouvelle exclusivité Sixième Avenue Fouesnant ! A seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette propriété d'architecte d'exception de 204 m², édifiée sur un terrain de 1 900 m². Pensée pour offrir confort et luminosité, cette demeure séduit par son agencement raffiné et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la fluidité des espaces : un vaste séjour de 75 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Un cellier, un bureau et une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 28 m² vient s'ajouter à l'ensemble. Un bien rare, alliant vie de plain-pied, emplacement recherché et cadre de vie idyllique à deux pas de l'océan. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 641ET - Réf Superimmo : ANVX1016R7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 254 000 €	Prix au m² : 6 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 2025	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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