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Vente maison 649 000 €
204 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Forcalqueiret (83136)
204 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Forcalqueiret (83136)
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- 3 181 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cadre de vie serein, des volumes généreux, une vie à l'abri des regards : bienvenue dans votre future maison. Dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant du centre Var, cette élégante propriété contemporaine construite en 2009 développe plus de 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux indépendants, au coeur d'un terrain clos et paysager de 1 136 m². Dès l'entrée, un portail motorisé dévoile une large allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. A l'intérieur, les espaces sont pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le vaste salon-séjour baigné de lumière invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte et entièrement équipée facilite la vie quotidienne. Le tout prolongé par deux terrasses orientées vers le jardin, dont une en lames composites, parfaites pour profiter de chaque saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse couverte privative. Un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que deux WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une configuration idéale pour héberger un proche, un adolescent ou envisager un revenu locatif ponctuel. Ce niveau comprend également une buanderie attenante au logement principal et un vaste sous-sol de plus de 115 m², intégrant notamment le local technique de la piscine. A l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine traditionnelle avec nage à contre-courant, des coins ombragés, des terrasses accueillantes, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. L'ensemble est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries alu/PVC. Proche des écoles, des commodités et des grands axes, cette maison propose un équilibre parfait entre qualité de vie, sérénité et accessibilité. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3570 - Réf Superimmo : ANVXZ93F1
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 181 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 136 m² | 81 caves |
| Année de construction : 2009 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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