Vente maison 298 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Floringhem (62550)

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1 461 €/m²
Exclusivité

Laurence DUBOIS - megAgence

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Description

Situé à la campagne dans un village paisible, véritable coup de Coeur qui allie authenticité et grands volumes, idéal pour accueillir une famille.
Corps de ferme de 204 m² habitable, bâti sur 3704 m² de terrain.
Le hall d'entrée vous accueille pour découvrir ensuite un vaste séjour de 40 m², une cuisine, une pièce de vie de 28 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une arrière cuisine.
Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle d'eau et WC.
A l'étage un superbe palier dessert 4 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC.
Grenier aménageable de 30 m².
A l'extérieur plusieurs hangars et dépendances.
Les +++ possibilité de créer des gîtes, possibilité de louer une pâture attenante à la ferme pour chevaux..., au calme, une grande partie des toitures ont moins de 20 ans, chauffage au gaz de ville.......
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurence DUBOIS, Tél. : 06 38 68 11 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839 039 781

Publiée le 08/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 191802 - Réf Superimmo : ANVXZERHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 704 m²	3 niveaux
Année de construction : 1948	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 1,7%

298 000 €

8 septembre 2025

303 000 €

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