Vente maison 299 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fleurance (32500)

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1 466 €/m²
Exclusivité
1 balcon (10 m²)
3 terrasses
6 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Dream Immo

758 avis

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Description

Cette demeure authentique séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses détails d'époque soigneusement conservés.
Dès l'entrée, un couloir dessert un vaste salon double baigné de lumière, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'un poêle. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle et un séjour indépendant. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pratique.
À l'étage, quatre belles chambres spacieuses et lumineuses se distinguent par leurs élégantes moulures en plâtre. Une seconde salle de bain apporte confort et praticité à l'ensemble.
Un vaste sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et d'aménagement possibles.
À l'extérieur, le charme se prolonge grâce à un jardin arboré et fruitier avec puits, une terrasse et un grand balcon. Enfin, atout rare et recherché, une exceptionnelle terrasse aérienne au troisième étage permet de profiter d'une vue dégagée en toute intimité.
La propriété dispose également d'un hangar, offrant un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou des projets divers.
Côté confort, la maison bénéficie d'un double vitrage intégral, d'un chauffage central, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette demeure allie charme d'époque et prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie unique et chaleureux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2044-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVX100GM9

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	6 garages - 6 parkings
1 balcon (10 m²)	3 terrasses
Année de construction : 1937	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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