Vente maison 1 040 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Clamart (92140)

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5 098 €/m²
Exclusivité

ERA Alternative Immobilier

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Description

Exclusivité ! Votre agence ERA Immobilier vous propose cette maison à vendre à Clamart !
Vous êtes amateur de constructions anciennes de type meulières avec parquets, moulures et cheminées ?
Alors venez découvrir cette maison familiale 8 pièces de 204 m² au sol (132 m² habitables) édifiée fin XIXème sur un terrain de 240 m².
Idéalement située quartier centre/Mairie à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, elle offre de beaux volumes avec 5 chambres , un bureau et 2 pièces d'eau sur 3 niveaux, un sous-sol avec fenêtres de 54 m² et un stationnement voiture sur la parcelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC et d'un bel espace de vie traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct sur le jardin orienté plein ouest.
Le 1er étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le second étage offre 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le sous-sol est accessible depuis le rez-de-chaussée et dispose d'un accès supplémentaire sur l'extérieur; il comprend une grande pièce complétée par un espace chaufferie/cave et un coin buanderie.
Cette maison très fonctionnelle est équipée de doubles vitrages, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et d'une isolation sous toiture. Une visite s'impose !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1257__1049284 - Réf Superimmo : ANVXZN64Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 5 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 010 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 240 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 5%

1 040 000 €

17 octobre 2025

Baisse de 3,9%

1 095 000 €

10 octobre 2025

1 140 000 €

Localisation

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Siren : 503605081 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000036956