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Vente maison 1 040 000 €
204 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
204 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 5 098 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascale Ropers vous propose: Intimité et Raffinement à Menton
Maison d'Architecte, situé dans un domaine fermé et sécurisé, offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités et des accès aux axes routiers,
Cette sublime maison de 203.82 m2 édifié sur un terrain de 1540 m2 offre un espace de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Construite en 1978 et entièrement rénovée, cette demeure singulière saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, une salle de douche, un WC, deux celliers. Les pièces bénéficient de beaux volumes et d'une disposition harmonieuse, offrant un cadre de vie intemporel.
A l'étage, chambre parentale avec bureau, une salle de bain avec dressing et WC séparé, une chambre avec salle de douche et WC, grande Terrasse.
Cette maison d'exception, alliant élégance et modernité, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1766161 - Réf Superimmo : ANVXYJZF2
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| Prix de vente : 1 040 000 € | Prix au m² : 5 098 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 540 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Alarme - Interphone | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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