Vente maison 302 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Canet (11200)

L'office de l'immobilier vous propose une superbe demeure, nichée au coeur d'un charmant village à 15 minutes de Narbonne.
Située dans un environnement agréable et paisible ,Venez découvrir cette maison qui associe le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle se compose;
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse où se côtoient un salon accueillant, une salle à manger ainsi qu'une suberbe cuisine avec ilot, entièrement équipée, une arrière-cuisine buanderie , une salle d'eau, des toilettes séparés et un espace de rangement, le tout pour pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
À l'étage, quatre belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre de 44 m2, idéale pour une suite parentale, un espace bureau. Ue jardin privatif, d'une surface de 56 m2, agréablement arboré pouvant être agrandis sur la surface de la propriété. Attenante à la maison, vous disposerez d'une grange de 94 m2 répartis sur deux niveaux offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire : logement indépendant ou garage laissez libre cours à vos projets. Le calme absolu, le charme authentique, le potentiel d'évolution et la proximité de la ville en font une opportunité à ne pas manquer. Une maison de caractère à découvrir sans tarder.

Contact Cyril DAVID
07-71-861-761
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Prix de vente : 302 000 €

Prix au m² : 1 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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DAVID IMMOBILIER

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