Vente maison 191 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Boivre-la-Vallée (86470)

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936 €/m²

Brottier Sophie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

De très grands espaces, entièrement rénovés, dans cette grande maison + un potentiel de plus de 200m2 à réhabiliter !
Elle se compose de la manière suivante :
1er niveau :
Maison de plain-pied, totalement rénovée, de 204m2 habitables, comprenant :
3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 30m2, cuisine aménagée/équipée ouverte sur la grande pièce de vie de 77m2, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, arrière cuisine.
Côté technique :
Poêle à granulés (2023) + radiateurs électriques récents, huisseries double vitrage.
2ème niveau :
Maison de plain-pied, à réhabiliter, de plus de 200m2, comprenant :
2 chambres, grande pièce d'environ 125m2, salle de bains, 2 toilettes.
Ces 2 niveaux peuvent être indépendants (chaque niveau à sa propre entrée), ce qui vous offre plusieurs possibilités :
- soit réhabiliter le 2ème niveau et créer une surface habitable de plus de 400m2
- soit créer 2 logements indépendants de plus de 200m2.
Côté jardin :
Parcelle d'environ 960m2 + 1 parcelle indépendante de plus de 1900m2 (de l'autre côté de la route, face à la maison).
Je suis à votre disposition pour toutes questions sur ce bien, alors n'hésitez pas ! Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101852DHI1502 - Réf Superimmo : ANVXYQAC1

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 936 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 941 m²	Wc séparé
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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BROTTIER SOPHIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 838700441