Vente maison 1 835 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bandol (83150)

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8 995 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Jean-Luc ROUMY - Propriétés-privées.com

6 avis

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Description

Mandat réf : 405644 - A vendre, Villa d'exception avec panoramique sur la baie de Bandol
.......................................................................................
A vendre,
Villa d'exception avec vue panoramique sur la baie de Bandol
Située dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 204,5 m² édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² qui vous offre:
- Une exposition plein sud,
- 4 chambres, 4 salles d'eau, dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains balnéo et une douche italienne, grand espace de vie d'environ 200 m2, avec salon, salle à manger, cuisine américaine équipée, une terrasse de 135 m², un grand patio, piscine à débordement 8x4m, terrasse panoramique.
- Espace invité ou appartement privatif indépendant comprenant salon avec coin cuisine, suite parentale avec salle d'eau, toilette, et 2 terrasses (70m2)
- Garage double + 5 stationnements intérieurs
- Aucun vis-à-vis, calme absolu
Prix : 1 835 000 euros charge vendeur
Contact Jean-Luc Roumy +33 7 71 89 15 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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MENTIONS LÉGALES
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DPE: B, GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 1600 et 2164 euros (abonnement compris)"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137, Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Publiée le 06/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 405644UMY - Réf Superimmo : ANVXYGPKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 835 000 €	Prix au m² : 8 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur mer
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 164 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 2,9%

1 835 000 €

6 mai 2025

1 890 000 €

Localisation

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Siren : 438320251 - N° de carte professionnelle : ADC 44012022000001480

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