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20
Vente maison 244 800 €
204 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Avaray (41500)
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8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Avaray (41500)
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- 1 200 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
DR HOUSE IMMO - Souty Anne claire
06 66 57 99 60
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Description
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Quand on partait de bon matin, quand on partait sur les chemins à bicyclette ... "
Vous aimez l'activité touristique de La Loire à vélo ? Je peux être une alliée de choix. A dire vrai, avec moi tout est possible. Jadis, j'ai reçu de nombreux ouvriers, VRP et locaux en quête d'une restauration familiale. J'ai tellement d'histoires à raconter. Il est temps de s'ouvrir à de nouvelles aventures.
Nichée au cœur d'Avaray, à quelques pas de la Loire, je suis une maison au caractère unique, 204 m², aussi atypique que charmante, j'offre de nombreuses possibilités. Je peux être investie totalement en une maison d'habitation avec des espaces de vie au potentiel incroyable (58 m² et 46 m² c'est l'avantage d'être un ancien restaurant), un magnifique bar avec tout ce qu'il faut pour l'utiliser en cuisine, 5 chambres et la possibilité de faire en plus une très grande suite parentale (40 m²). Une de mes chambres possède un accès indépendant par la cour close de murs. C'est idéal pour nos ados qui souhaitent découvrir l'autonomie ou pour recevoir de temps à autre. J'ai également une grande cave et une dépendance très utile. J'ai également 2 salles d'eau et la possibilité d'en faire au moins 2 de plus facilement grâce à des points d'eau existants.
Je peux aussi devenir une maison d'hôte ! Les voyageurs de la Loire à vélo pourraient s'arrêter sur leur chemin pour se reposer et profiter de ce que vous aurez à offrir. Le gîte et le couvert par exemple ? Ma cuisine professionnelle pourrait se faire une nouvelle jeunesse et renaître. Ma terrasse très cosy et ensoleillée saura séduire les voyageurs et leur permettra de profiter d'un moment de plénitude avant de repartir.
Vous l'aurez compris, je suis une maison de caractère mais emplie de charme et je promets une expérience sans égale, fournissant à la fois élégance, confort et vie paisible. Tentez l'aventure avec moi, mettez en œuvre ce projet dont vous avez tant rêvé. Qui sait ? vous pourriez y créer vos meilleurs souvenirs.
Contactez Claire et Anne-Claire pour échanger sur votre projet et organiser une visite. J'ai hâte de vous rencontrer.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo."
Publiée le 19/02/2024 -
maj le 23/03/2024 -
Réf. agence : 69317DHI469 - Réf Superimmo : ANVXUWQP4
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| Prix de vente : 244 800 € | Prix au m² : 1 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/233.pdf
| 204 m² - 8 pièces - 5 chambres | Travaux à prevoir |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/02/2023.
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