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Vente maison 499 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Artignosc-sur-Verdon (83630)

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2 446 €/m²
Exclusivité

VERDON IMMOBILIER

06 32 59 50 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L’agence Verdon Immobilier Aups vous propose en exclusivité cette superbe villa de 204m2 habitables, accompagnée d’une dépendance de 29m2, le tout édifié sur un terrain paysager de 6503m2 avec piscine chauffée.
Idéalement située à deux pas du village, cette propriété bénéficie d’un accès direct par le terrain et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La villa se compose, à l’étage principal, d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de deux belles chambres, climatisé pour un confort optimal.
En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, une seconde cuisine et une grande pièce de vie, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.
La maison offre des prestations haut de gamme?:
5 chambres
3 salles d’eau et 1 salle de bains
Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Panneaux solaires avec revente totale de l’électricité à EDF, générant un revenu complémentaire
Piscine chauffée
Climatisation réversible
Dépendance de 29m2
La taxe foncière s’élève à 2371€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06.31.83.14.91 ou Marc Aurèle au 06.32.59.50.13.
Cette propriété rare allie volumes généreux, équipements modernes et environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer!

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1803866 - Réf Superimmo : ANVXZJPQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 503 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1982	Séjour de 35 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Siren : 798859005 - N° de carte professionnelle : 83022018000026574