Vente maison 399 000 €

204 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Annebault (14430)

Découvrez cette magnifique maison de maître des années 1860, située à Annebault, à seulement 15-20 minutes des plages. Nichée au cœur d'un parc paysager avec arbres centenaires cette propriété d'exception est accompagnée de plusieurs bâtiments annexes.
Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, offre des volumes spacieux et deux cheminées d'époque. Bien que nécessitant une restauration complète, la toiture est actuellement en réfection totale par des professionnels. Constituée de 3 plateaux d'environ 100 m2, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Idéalement située, cette maison est proche de quelques commerces accessibles à pied. Elle représente une opportunité unique pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, offrant ainsi une utilisation polyvalente de la propriété.
Ne manquez pas cette occasion rare de restaurer et de donner une nouvelle vie à cette maison de maître pleine de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 587988 )

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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ARNAUD MARGENETRE - OPTIMHOME

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