Vente maison 265 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260)

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison atypique de 203 m² au bord de la forêt d'Orléans.
Vous cherchez un espace alliant espace, authenticité et nature? Vous l'avez trouvé !
Elle vous offre au rez de chaussée un salon, une véranda, une cuisine aménagée équipée, une suite (avec salle d'eau et WC), une suite avec salle de bain douche et WC, 2 chambres en enfilade, une salle à manger cathédrale, une pièce (pour future cuisine?), un cellier et un WC. A l'étage, on retrouve une grande chambre mansardée, une autre chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, sur un terrain arboré de 2936 m², on découvre un garage attenant , un petit chalet, 2 puits et un jardin potager. Les + de cette maison : beaucoup de charme, bonnes performances énergétiques, cadre champêtre au bord de la forêt, maison familiale avec 6 espaces de couchage et 4 pièces d'eau, au calme absolu, à 10 minutes de Lorris (tous commerces, services et écoles jusqu'au collège), proche base de loisirs, assainissement individuel récent, chauffage gaz, grand jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 305 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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JÉRÔME MORLET - IAD

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