Vente maison 525 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valorbiquet (14290)

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2 586 €/m²
1 terrasse
3 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

AURELIE BONNET IMMOBILIER

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Description

Dans un charmant village, situé à 10 kms au Sud de LISIEUX et 40kms des côtes normandes, maison d'architecte de 6 pièces de 200m² avec vue panoramique sur la vallée de la Touques. Elle se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée, d'un salon avec plafond cathédrale et cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie donnant accès à un garage et d'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, très belle pièce palière desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et dégagement.
La terrasse exposée plein sud vous invitera à contempler le jardin de 6000m² joliment arboré de diverses essences (fruitiers, ornementales..). Double garage avec portes électriques, accès asphalté, portail électrique...
Maison familiale par excellence dans son environnement calme et reposant, à visiter sans tarder !
François KIFFERT RASC 512291592
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1385-ABI - Réf Superimmo : ANVXYG7GJ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 408 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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Siren : 810675058 - N° de carte professionnelle : CPI 14022017000020121

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