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18
Vente maison 463 000 €
203,65 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Tressan (34230)
203,65 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Tressan (34230)
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- 2 274 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Tressan (34230) | À 15 min de Pézenas Clermont-l'Hérault, 30 min de Montpellier - 498 000 € | 204 m² habitables | 10 pièces | 6 chambres - Terrain : 1 374 m² | Prix : 2 441 €/m² - Un cadre de vie rare et authentique Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, ce bien d'exception des années 50 vous offre une vue à couper le souffle sur les berges de l'Hérault. Baignée de lumière, cette demeure de 204 m² aux volumes généreux s'articule sur 4 niveaux, mêlant le charme de l'ancien et un potentiel de modernisation. - Des espaces pensés pour recevoir et vivre - 6 chambres, dont plusieurs avec vue dégagée - 2 salles d'eau et 1 salle de bains, fonctionnelles et bien agencées Spacieux salon avec cheminée, pour des moments chaleureux Grande terrasse avec exposition sud-ouest, idéale pour admirer le coucher de soleil - Prestations équipements Climatisation, radiateurs, alarme, prise TV Garage + cave de près de 100 m² Forage + eau de source Grand parking privé Terrain en pente douce jusqu'à la rivière, pour un accès direct et exclusif à l'eau - L'avis du conseiller Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à ralentir, à contempler, à partager. Maison de famille, résidence secondaire de charme ou projet d'accueil touristique - ses possibilités sont multiples. Contactez M. CHOPINEAUX 06-74-02-01-32 (Vives Immobilier Servian) pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite privée.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 345714985 - Réf Superimmo : ANVXYIMZT
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Prix de vente : 463 000 €  | Prix au m² : 2 274 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203,65 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 374 m² | Vue sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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Siren : 824271381 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 015 583
04 67 26 33 71
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