Vente maison 760 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Raphaël (83700)

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3 744 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Cécile DESCAILLAUX - iad

48 avis

07 66 63 20 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ - BOULOURIS – MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT
Charmante villa de 203 m2 environ sise sur un terrain arboré de 937 m² environ avec piscine couverte, située dans un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël.
Cette villa familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et de la gare.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d' une entrée, d' un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest, d' une cuisine aménagée et équipée indépendante, de deux chambres, d' une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, de trois chambres, d'une salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin : d' un appartement indépendant de type 3 pièces comprenant deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un agréable séjour donnant accès au jardin.
Une buanderie/cave ainsi qu’un grand garage offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement de cette maison en font une opportunité idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.
Les + :
Au calme - proche des commerces et de la mer (1.5 km).
Pas de vis à vis.
Très bonne performance énergétique : B.
Beaux volumes - fort potentiel.
Belle piscine.
Un bien rare et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1816035 - Réf Superimmo : ANVXZ4QEG

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 937 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1961
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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