Vente maison 774 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700)

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3 813 €/m²
1 Garage

SUD HABITAT AGENCE ACAPULCO

440 avis

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Description

VENTE - SAINT-RAPHAËL - A découvrir ! Villa de construction traditionnelle offrant 203m2 habitables dans un secteur calme des hauts de Boulouris.
Elle se compose d'une partie principale de type 5 de 147m2 et de deux appartements en annexe : un studio de 21m2 et d'un T2 de 34m2 (idéal pour la location ou recevoir famille et amis).
La partie principale comprend de plain-pied : une vaste entrée, un salon-salle à manger, une grande cuisine avec salon ou salle à manger attenante, un bureau, une suite parentale avec spacieuse salle de bains avec WC et un WC séparé.
A l'étage un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Un garage avec partie buanderie et un cellier complètent ce bien.
Très biens entretenus, les extérieurs se composent d'un espace jardin cultivé avec cabanon bois, d'une belle terrasse avec barbecue dans la continuité des pièces de vie, un espace pour garer des vehicules sur la parcelle et un cabanon bati pour le stockage.
Située à deux pas de toutes les commodités : supermarchés, écoles, collèges et lycées, médecins et complexes sportifs... 7 minutes en voiture des plages.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VMS3021 - Réf Superimmo : ANVXYKODB

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Caractérisques

Prix de vente : 774 000 €	Prix au m² : 3 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 655 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1984
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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