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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante propriété de 203 m2 habitables conjugue espace, confort et cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m2, elle séduira les amateurs de tranquillité et de prestations soignées.
La demeure se compose ainsi :
Un vaste salon de 45 m2, lumineux et convivial, ouvert sur l’extérieur,
Une cuisine avec cheminée de courtoisie, mêlant authenticité et charme,
Quatre chambres généreuses, adaptées à une vie de famille,
Deux salles de douche, pratiques et fonctionnelles,
Un bureau,
Une grande salle de jeux, parfaite pour les moments de détente et de convivialité,
Une buanderie pour plus de praticité,
Une cave pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié.
Les prestations intérieures assurent un confort optimal :
Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène,
Deux ballons d’eau chaude avec adoucisseur d’eau,
VMC double flux pour une qualité d’air maîtrisée.
À l’extérieur, la propriété déploie de nombreux atouts :
Un garage motorisé pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules,
Un terrain de tennis privé,
Une loggia avec barbecue, idéale pour les repas estivaux,
Une terrasse plein sud avec store, parfaite pour profiter des beaux jours,
Un portail motorisé garantissant confort et sécurité,
Un vaste jardin arboré et sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité. Situé à proximité de Saint-Paul.
Cette propriété rare allie élégance, confort et loisirs, dans un cadre naturel privilégié. A VISITER SANS TARDER

Publiée le 04/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 190 - Réf Superimmo : ANVXZDSEX
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 1 828 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Sud
1 Garage2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix
25 octobre 2025

hausse de 3,3%

371 000 €
22 octobre 2025

Baisse de 7,2%

359 000 €
4 septembre 2025
387 000 €
Localisation
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