Vente maison 520 000 €

203 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

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2 562 €/m²
Chauffage électrique

Jorge Guedes - iad

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Description

iad France - Jorge Guedes vous propose:
magnifique maison d'architecte vendue entièrement meublée, conçue avec soin et située à Saint-Julien-en-Born, à quelques minutes des plages. Construite en 2023, cette propriété de plus de 200 m2 habitables allie l'élégance de sa façade bois, modernité et confort.
Au RDC : les espaces de vie de plus de 115 m2 offrent une fluidité parfaite et une luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures.
À l'étage, découvrez 5 chambres spacieuses, 2 SDE/SDB supplémentaires et WC séparé.
Les prestations sont de grande qualité avec des équipements respectant les normes et réglementations environnementales.
Le jardin piscinable offre un cadre où vous pourrez profiter de moments en toute intimité, avec sa grande terrasse bois couverte et garage indépendant. EXCEPTIONNEL ET UNIQUE sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Guedes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 479844623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1859642 - Réf Superimmo : ANVXZLBDB

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 237 m²	Année de construction : 2023
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

29 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix

25 novembre 2025

hausse de 0,9%

520 000 €

3 octobre 2025

515 450 €

Localisation

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