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Vente maison 727 000 €
203 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)
203 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)
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- 3 581 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Lloyd & Davis vous présente cette magnifique maison familiale contemporaine entièrement rénovée, idéalement située entre Bordeaux et le bassin.
À proximité du centre-ville tout en profitant du calme, cette élégante villa vous séduira par son caractère unique et ses prestations de standing.
Sur une surface de 203 m², elle offre des espaces de vie généreux, pensés pour une vie familiale, tout en préservant l'indépendance de chacun et un confort optimal.
Cette propriété comprend une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec un salon cathédrale baigné de lumière, une cheminée et une cuisine américaine équipée ouverte sur la terrasse.
L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative (balnéo + douche italienne) puis de deux chambres avec salle de bain et WC indépendant.
A l'étage vous disposez d'une mezzanine, de deux autres chambres lumineuses avec leur salle d'eau et d'un bureau.
À l'extérieur, le jardin d'inspiration méditerranéenne invite à la détente avec une superbe piscine chauffée, une grande terrasse de plus de 100m², une pergola et cuisine d'été. Une véranda et une dépendance complètent ce cadre, permettant des aménagements supplémentaires selon vos envies.
Le confort est assuré avec la maîtrise de la consommation d'énergie grâce à une climatisation intégrale et un chauffage par pompe à chaleur.
Vous apprécierez le calme et la proximité de l'école Maurice Ravel et des commodités.
Ce lieu de vie unique dans un environnement privilégié est à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 5845-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZTGGQ
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| Prix de vente : 727 000 € | Prix au m² : 3 581 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 193 m² | Piscine |
| 3 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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