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Vente maison 449 900 €

203,38 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Grégoire (35760)

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2 212 €/m²
Terrasse
2 Garages

KADENCE IMMOBILIER

244 avis

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Description

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-GREGOIRE - Charmante maison non mitoyenne de 220 m2 au sol (203,38 m2 en Carrez) offrant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement pour un accueil chaleureux, un salon-séjour disposant d'une cheminée et qui, grâce à sa double exposition sud et ouest est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir pour créer un vaste espace de vie convivial, 3 chambres chacune disposant d'un placard dont une suite parentale bénéficiant d'un très grand placard donnant une grande salle de bains avec double vasque et un WC séparé. A l'étage, un dégagement fonctionnel desservant 4 chambres dont 3 avec placard, un bureau parfait pour le télétravail, une grande salle d'eau avec double vasque et douche encastrée, et un WC séparé. Au sous-sol, la maison dispose d'un grand garage de 62 m2, d'une buanderie et de 2 caves. A l'extérieur, un jardin arboré et verdoyant, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités lors de belles journées ensoleillées ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Proche du CHP, des transports en commun et des commerces. RK0391 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (2.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : RK0391-NNP - Réf Superimmo : ANVXZW85T

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 212 € / m²
Taxe foncière : 2 132 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,25% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

203,38 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 048 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	2 caves
Terrasse	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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