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20
Vente maison 260 000 €
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent-sur-Cher (18400)
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent-sur-Cher (18400)
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- 1 281 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE dans un petit Hameau, au calme à ST FLORENT SUR CHER !
Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte élevée sur sous-sol, offrant un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1974 avec une surface totale de 202.5m² sur un vaste terrain de 7440m², cette maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine séparée qui pourrait être ouverte sur la pièce à vivre, 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale (dressing attenant, salle de bain), cellier, salle de bain avec douche et wc, wc séparé, un véritable havre de paix à réaménager selon vos goûts.
En sous-sol : 2 grands garages permettent un stationnement sécurisé, buanderie, atelier, une grande pièce, plusieurs caves complètent l'ensemble.
Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et relaxant, parfait pour les amoureux de la nature. L'assainissement est assuré par un système individuel phytosanitaire et est conforme.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte avec un grand jardin et des espaces lumineux dans un cadre paisible à Saint-Florent-sur-Cher. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1785113 - Réf Superimmo : ANVXYSZ9S
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 440 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2023.
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