Vente maison 619 500 €

203 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Quimper (29000)

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3 052 €/m²
1 balcon (15 m²)
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

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Description

EMPLACEMENT IDEAL ! Au calme et en plein centre ville de Quimper : Venez vivre le TOUT A PIED !
MAISON de CHARME avec de beaux volumes et une très belle vue sur la CATHEDRALE ST CORENTIN.
A 14 km des plages de Bénodet et Fouesnant, venez visiter cette maison bourgeoise de 9 pièces plein sud de 203 m², sur 3 niveaux. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre, de six chambres, de deux salles de bains et de deux salles d'eau. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison.
Une terrasse et un balcon apportent de beaux espaces extérieurs à cette maison. Le terrain du bien s'étend sur 378 m² avec un garage indépendant de 23m².
Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle, et l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Quimper à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 3 km. Deux cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des poissonneries et des supérettes. Enfin, le marché Place terre au Duc a lieu tous les mercredis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 40-M-04-24-29152 - Réf Superimmo : ANVXVOYOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 619 500 €	Prix au m² : 3 052 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

203 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 378 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon (15 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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