Vente maison 650 000 €

203 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Plescop (56890)

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3 202 €/m²
1 terrasse
5 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

SUBLIMONS TRANSACTIONS

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Description

À seulement quelques kilomètres de Plescop et de Vannes Ouest, dans un hameau paisible au sud de Grand-Champ, cette belle maison familiale de 2008 séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.
Implantée sur un terrain de 2500 m² entièrement clos, arboré et piscinable, avec puits et récupérateur d'eau de pluie, cette propriété est idéale pour une vie au calme, en pleine nature. Un grand hangar fermé de 150 m² complète l'ensemble, parfait pour une activité artisanale ou abriter un camping-car ou plusieurs véhicules.
La maison offre plus de 200 m² habitables : vaste salon/séjour, cuisine équipée, second salon ouvert sur la terrasse, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, cellier et garage de 43 m². À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Prestations de qualité : chauffage performant, aspiration centralisée, volets électriques, assainissement conforme. Transport scolaire à proximité immédiate, ligne de bus 25 à quelques pas (6 allers-retours par jour).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

Publiée le 03/07/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 415544-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYYE0C

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est / Ouest
5 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 77 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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