Vente maison 172 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Oradour-sur-Vayres (87150)

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847 €/m²
Cuisine de 13 m²

Pragout Immobilier

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Description

Maison spacieuse à Oradour-sur-Vayres
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre élevée sur cave située à Oradour-sur-Vayres, offrant 203 m² d'espace de vie sur 3 niveaux. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, et des WC à chaque niveau, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Les fenêtres en PVC assurent une parfaite isolation acoustique et thermique, tandis que le terrasse de 28m²et puits sur le terrain ajoute un charme supplémentaire.
Le parcelle de 828m², entièrement clôturée, dispose d'une dépendance / garage de 27 m² terrain contigu de 446 m² clos vendu avec la maison.. La vue imprenable sur le village et ses alentours depuis le jardin est un véritable atout. L'extérieur offre également de belles opportunités pour le jardinage ou des activités en plein air.
À l'intérieur, vous serez charmé par la grande hauteur sous plafond, l’élégance des boiseries, des parquets et des cheminées en marbre. L'agencement des pièces permet une grande fluidité de mouvements entre les différents espaces de vie. Les combles a été converti pour créer un espace loft avec son propre coin cuisine, salon, chambre et wc. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant charme et confort.
Raccordé à l'assainissement collectif

Publiée le 17/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 6893 - Réf Superimmo : ANVXZ2YVS

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 847 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 828 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Jardin (446 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 698 € / an

Maximum : 7 709 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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Siren : 499 736 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 024 658