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Vente maison 330 000 €
203 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Liffré (35340)
203 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Liffré (35340)
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- 1 626 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35340 – LIFFRE – LONGERE - 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 203 m² – OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette longère située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Liffré.
Cette propriété rénovée dans les années 90 , d'une superficie généreuse de + de 200 m², constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités urbaines.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec un séjour comprenant une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, offrant une vue imprenable sur la campagne et la forêt environnantes. une cuisine, une salle de bain et d'un WC, complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une en enfilade, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. De plus, une pièce supplémentaire peut être transformée en studio indépendant grâce à un accès direct depuis le garage déjà existant.
Bien que la propriété nécessite des travaux pour être parfaitement adaptée à vos besoins, le vaste terrain de 14 000 m², comprenant une cour, un verger, un jardin et même un four à pain, offrant ainsi un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.
Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser votre projet immobilier à Liffré.
Contactez dès maintenant notre consultant efficity pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien prometteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 196453 - Réf Superimmo : ANVXZOHMW
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 626 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203 m² - 8 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 840 € / an
Maximum :
5 230 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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