Vente maison 453 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lannilis (29870)

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2 232 €/m²
2 Parkings

Yannick ABGRALL - 3G IMMO

143 avis

06 10 78 13 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE - CORPS DE FERME À LANNILIS (29) - ENSEMBLE DE 2 MAISONS - À 3 KM DES PLAGES
Situé dans un environnement recherché, à seulement 3 kilomètres des plages, ce corps de ferme vous séduira par son potentiel, son charme authentique et sa polyvalence.
Le bien se compose de deux habitations indépendantes sur une parcelle de 2 395 m² :
? Maison principale - 135 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine, salon/séjour, 4 chambres
Carport pour stationnement couvert
Terrain spacieux, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou projet d'accueil
? Deuxième maison - 67 m²
Entièrement indépendante avec jardin privatif
Actuellement louée 640 € + 30 € de charges (locataire en place)
Parfait pour un investissement locatif ou pour recevoir de la famille
? Commune de Lannilis, cadre verdoyant à proximité immédiate des plages, sentiers côtiers, commerces, écoles et services.
? Une belle opportunité pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet multi-générationnel ou une activité touristique.
Plus d'infos sur le site 3G IMMOBILIER
? Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien rare sur le marché !
Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207253YA - Réf Superimmo : ANVXYPA9T

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Caractérisques

Prix de vente : 453 000 €	Prix au m² : 2 232 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 395 m²	2 Parkings
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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