Vente maison 440 160 €

203 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Langouet (35630)

INEO HABITAT VOUS PRESENTE SUR L' AXE RENNES ST MALO, UNE MAISON SITUEE A LANGOUET Venez découvrir cette charmante longère située dans un cadre paisible à LANGOUET. Rénovée en 1991, elle allie charme authentique et modernité pour répondre à tous vos besoins. Parfaite pour accueillir une famille dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces. Caractéristiques : - 203 m² habitables offrant de beaux volumes - Cuisine aménagée de 17m² avec verrière - Double salon séjour de 65 m² avec cheminée et poêle à Granules - 2 chambres confortables au RDC, 3 chambres à L'étage - 1 Salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC - Lingerie - Terrain de plus de 2000 m² avec 4 terrasses - Piscine, sans vis à vis avec un patio d'été . - Grenier, Hangar, cave à vins - Dépendances Eléments Techniques : Construction en terre et pierre - Huisseries aluminium double et triple vitrage - Cheminée et poêle à granules - Fosse individuelle aux normes Classe énergie : D nouvelle formule 440 160 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 420 000 EUR "Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat" N'hésitez pas à contacter Katia LOCHU au 06.31.64.71.85 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 440 160 €

Prix au m² : 2 168 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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