Vente maison 173 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Jouy-sur-Morin (77320)

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852 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée

AVANZINI Immobilier

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Description

Entre coulommiers et la Ferté-Gaucher, en plein centre-ville de Jouy-sur-Morin, maison de ville, 203m2, composée au rez-de chaussée d'un local à usage mixte (commercial ou habitation) de deux pièces( 36 et 17m2), d'un WC et d'un sous-sol total.
Au 1er : Un palier, une salle à manger, un séjour, une chambre, un WC indépendant et une cuisine aménagée.
Au 2ème : Un couloir, 2 chambres, un séjour avec cheminée, une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement.
Cette propriété sur sous-sol total, possède également un petit jardin de 30m2 ainsi qu'un garage. A pied, vous trouverez, écoles primaires, maternelle, garderie, pizzeria, épicerie, boulangerie, bar-tabac, salon de coiffure. Vous trouverez également une salle de sports et même un salon bien-être.
La commune de Jouy-sur-Morin est desservie par un bus qui assure la liaison entre La Ferté-Gaucher - Centre et la Gare de Coulommiers et vice versa. Cette ligne de bus circule tous les jours, y compris les jours fériés. La Gare de Coulommiers dispose de correspondances avec d'autres lignes de bus, mais aussi avec la ligne P (train) qui a pour terminus la Gare de l'Est à Paris.
Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 918 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : J DA GRAÇA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948214879
RCP Meaux

Publiée le 01/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM1527-AVANZINI - Réf Superimmo : ANVXZKJC1

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54% TTC - 9 082 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 51 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Cave	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 350 € / an

Maximum : 7 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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