Vente maison 266 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gavray-sur-Sienne (50450)

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1 310 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Venez découvrir au Cabinet Folliot cette charmante maison en pierre, située à SAINT-DENIS-LE-GAST. Elle vous offrira calme et praticité, à seulement 15 minutes de Coutances et 20 minutes de la plage ! Sans vis-à-vis et sans voisin direct, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, d'un cadre naturel agréable et d'un environnement particulièrement tranquille. La maison propose environ 200 m² habitables, avec une belle pièce de vie de 56 m² regroupant un espace salle avec poêle à bois, salle à manger ouverte, d'une cuisine et d'un salon avec cheminée. Quatre chambres, de 21 à 14 m², composent l'espace nuit à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une grande dépendance non attenante vient parfaire ce bien. Cette maison a une classe énergie E (314 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 7220 euros et 9820 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 11831AD - Réf Superimmo : ANVXZUFGX

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 482 m²	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 220 € / an

Maximum : 9 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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