Vente maison 425 000 €

203,21 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Faches-Thumesnil (59155)

EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Faches-Thumesnil, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
À 10 min des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.
Maison individuelle de 203,21 m2 sur une parcelle de 545 m2 avec portail d'accès comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, de nombreux stationnements et une terrasse et un jardin de 280 m2.
Idéal camping-car, profession libérale, artisans, cabinet médical...
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un grand hall d'entrée de 11 m2
- Un séjour en L de 60 m2, lumineux grâce à ses 5 portes fenêtres donnant sur le jardin
Cheminée feu de bois avec insert et sol marbre
- Un WC indépendant
- Une grande cuisine de 30 m2, sol carrelé, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four à chaleur tournante Bosch, d'une plaque de cuisson au gaz bouteille et d'une hotte.
- Un cellier de 3,83 m2
Au premier étage:
Dalle béton
Un grand palier de 20 m2 desservant:
- Une grande chambre en façade avant de 40 m2, sol carrelé et 2 fenêtres avec volets manuels. Possibilité de création une d'une suite parentale.
- Un WC indépendant
- Une salle de bain de 10,70 m2 entièrement carrelée comprenant une baignoire d'angle, un meuble double vasque avec miroir éclairé. Possibilité d'une douche
- Une chambre arrière de 16 m2 vue jardin
- Une chambre arrière de 16,44 m2 vue jardin
Une allée en pavé de 3 M de large et 30 de long, de nombreux stationnements, une terrasse pavé et un jardin (terrain constructible) exposé Sud viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Lumière extérieur et point d'eau
- Volets bois extérieur
Prix: 425 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.20.02.06.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Lesquin, Haubourdin, Vendeville, Wattignies, Loos, Lezennes, Villeneuve d'Ascq, Templemars, Ronchin
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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