Vente maison 225 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Druillat (01160)

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1 108 €/m²
1 Garage

Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente: Au calme, dans un petit hameau de la commune de Druillat, à 5 min de Pont d'Ain et de sa gare, à 10 min de l'entrée d'autoroute A42 et à 15 min d'Ambérieu-en-Bugey, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne avec sa cour (juste en face de la maison) et sa grange. D'une superficie de 205 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à un petit coin extérieur et à une cour et une grange (permettant le stockage) juste en face de la maison. Une très grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres (toutes équipées de placards muraux et l'une avec balcon) ainsi qu'une une salle d'eau avec WC . Au dernier étage, combles aménagés en partie. Garage permettant le stationnement facile d'un véhicule. Finitions à prévoir. Caractéristiques: secteur calme et résidentiel, beaux volumes, chauffage avec chaudière à pellets + insert à bois, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 225 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2650 et 3640 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : FA-DR-10003 - Réf Superimmo : ANVX100IEH

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 108 € / m²
Taxe foncière : 1 158 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 226 m²	1 Garage
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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