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Vente maison 490 000 €
203 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Dommartin (69380)

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  • 2 414 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage individuel par géothermie (central)
Frédéric MONTIEL - eXp France

Frédéric MONTIEL - eXp France

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Description

Le Cadre de vie idéalement située Chemin de la Bergeonnière à Dommartin, à 20 minutes de Lyon, cette grande maison familiale offre calme et espace sur une parcelle close et arborée de 3 040 m².
Des volumes généreux :
Avec 203 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : Un vaste espace avec deux garages, un atelier, un cellier, un bureau et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.
Le plus : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Un projet à personnaliser :
Cette propriété à la construction traditionnelle saine constitue une excellente base de rénovation. Des travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration) et de remise aux normes techniques (électricité, menuiseries, système de chauffage) sont à prévoir pour lui redonner tout son confort contemporain.
Les atouts extérieurs :
Terrain piscinable.
Assainissement individuel conforme.
Portail électrique.
Un abri de jardin et un poulailler cadastré.
Un puits et un forage.
Une opportunité rare d'acquérir de beaux volumes à Dommartin et de les aménager selon vos envies.
Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2449€ ~ 3314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85627769 - Réf Superimmo : ANVXZZT79
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 414 € / m²
Taxe foncière : 1 345 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 7 pièces - 4 chambres3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur campagne
GarageAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel par géothermie (central)Cuisine de 8 m²
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 449 € / an
Maximum : 3 314 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 890710700
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