Vente maison 499 000 €

203,52 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Choisy-le-Roi (94600)

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2 452 €/m²
Exclusivité

Cabinet Favreau

148 avis

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Description

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU A 5 min du TVM, découvrez cette charmante maison de 6 pièces de 130m² habitable sur un terrain de 427m² avec dépendance. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son emplacement idéal au calme, proche des commodités. Au rez-de-chaussée la porte d'entrée franchie un espace de vie de plus de 30m² exposé plein Ouest avec vu sur un jardin arboré ainsi qu'une terrasse afin de profiter des repas en extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, et des WC séparés. A l'étage le palier avec accès terrasse de 15m² dessert une chambre, un dressing, une salle de bains avec WC, un bureau et une salle d'eau WC.. Au dernier niveau une chambre et un bureau mansardés. Un sous-sol total d'environ 30m² avec buanderie, salle d'eau WC, sauna, garage double de 25m² complètent ce produit. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace idéal pour chaque membre de la famille. Ne tardez pas à planifier votre visite!

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : T25-024 - Réf Superimmo : ANVXYY3I3

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 452 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203,52 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 427 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930	Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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