Vente maison 368 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bessines (79000)

BESSINES - BORD DE CONCHE - CADRE IDYLLIQUE
Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente cette charmant maison en pierres de 203 m² habitables avec un accès direct à une conche.
Sur son terrain d'environ 1700 m² elle se compose de :
Au RDC : Entrée, salle à manger avec ses auges en pierres (environ 29 m²), un salon avec sa cheminée en pierres (environ 44 m²), une cuisine aménagée (environ 34 m²) donnant un accès sur la terrasse couverte avec four à pain fonctionnel de près de 50 m² donnant elle même sur le jardin, salle d'eau avec toilettes, débarras.
A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, dégagement, toilettes, grande salle de bain (environ 13 m²) avec baignoire et douche, une 4 ème chambre d'appoint se situe au dessus de la cuisine avec son propre accès.
Quelques dépendances, puits. Chauffage Pompe à chaleur, tout à l'égout, fibre, toiture refaite en partie en 2014. Une rénovation à été entièrement faite dans les années 2004/2005. DPE - C - GES - A
POSEZ VOS VALISES DANS CET ENDROIT CALME ET REPOSANT.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 368 000 €

Prix au m² : 1 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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FONTENAY IMMOBILIER

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