Vente maison 819 000 €

203 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Belle Vie en Auge (14270)

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4 034 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX

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Description

Propriété équestre à 30 minutes de Caen et Cabourg
À 5 minutes de la gare de Mézidon-Canon et à 30 minutes de Caen et de Cabourg, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette propriété parfaitement pensée pour les amoureux des chevaux. La maison principale propose de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un séjour-salon lumineux, un grand bureau avec rangements (pouvant faire office de chambre), une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une chaufferie. À létage : une vaste pièce palière dessert quatre chambres, dont une grande avec rangements et balcon surplombant les prairies et une salle d'eau. Côté équestre, tout est prêt pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions : 9 paddocks, dont 7 équipés dabris, tous entièrement clôturés en lisses bois, clôtures électriques et points deau individuels pour chaque paddock, herbages attenants, plats et actuellement libres, un étang complète lensemble. Lalimentation en eau est assurée par forage, à la fois pour la maison et pour les installations extérieures. Un vaste hangar de plus de 750 m² vient parfaire cet ensemble. Il offre un abri idéal pour le stockage de foin ou le stationnement de matériel agricole. Accès aisé grâce à une allée encaissée et gravillonnée. Un bien rare, idéal pour un projet équestre ou tout simplement pour vivre en harmonie avec la nature, à deux pas des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 et 4 580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (780 000 hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 140149461_1 - Réf Superimmo : ANVXZU4Y1

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Caractérisques

Prix de vente : 819 000 €	Prix au m² : 4 034 € / m²

39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

203 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 108 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2000	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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