Vente maison 255 600 €

203 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Athis-Val de Rouvre (61100, 61430) - Athis-de-l'Orne

Ajouter aux FAVORIS

1 259 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

02 31 50 30 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

NORMANDIE, au coeur de Suisse NORMANDE, 50 min Caen sud, cette magnifique maison en pierres, datant du 19ème siècle, vous séduira par sa luminosité et son charme authentique.
Nichée dans le joli bourg d'ATHIS VAL DE ROUVRE, elle bénéficie d'un jardin fleuri et arboré de 592 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à une grande salle à manger avec parquet et cheminée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque, un salon confortable, une cuisine entièrement équipée, une buanderie avec la chaudière du chauffage central, ainsi qu'une véranda de 50 m² offrant une vue imprenable sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
Aucun travaux à prévoir et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité pour vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des écoles
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
REFERENCE : DL38P - PRIX : 255 600 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY under an hour from the ferry port in a very pretty market town Athis Val de Rouvre, near all amenities is this very attractive 19th century stone property with garden to rear of 592m² with mature shrubs and trees. Entrance hall leading to dining room with wood parquet floor and fireplace, library, lounge, fully fitted kitchen, utility room with central heating boiler, conservatory of 50m² with views to the garden. There is also downstairs cloakroom. First floor: landing leading to 3 good sized bedrooms, family bathroom and separate wc. Second floor: a further 3 bedrooms, shower room and separate wc. This property is in very good condition and makes a very comfortable home. The surrounding area is in the stunning Suisse Normande with walks on your doorstep through the rolling hills, gorges and river valleys. The town itself is very well equipped with all shops, supermarket, banks and a medical centre. REFERENCE : DL38P - PRICE : 255 600 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : DL38P-ALTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVEQK3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 255 600 €	Prix au m² : 1 259 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 592 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ALT IMMOBILIER PONT-D'OUILLY