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20
Vente maison 326 000 €
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Argent-sur-Sauldre (18410)
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Argent-sur-Sauldre (18410)
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- 1 606 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère, véritable coup de cOEur nichée sur la charmante commune d'Argent-sur-Sauldre à proximité de tous les commerces et à un peu moins de 2h du sud de Paris.
Idéalement située, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec gout et parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée vitrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain et de WC séparés.
A l'étage, le palier, pouvant servir de bureau, dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un bureau, une salle de jeux, une cave, et une buanderie.
Cette propriété présente également un très beau terrain arboré avec un petit point d'eau, un grand garage et une dépendance / atelier.
Les atouts qui font la différence :
- Cette maison présente de beaux volumes et une ambiance chaleureuse
- Une rénovation de qualité
- Chauffage central au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout
- Travaux récents et bonnes performances énergétiques
Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement .
Elle représente l'opportunité parfaite pour une résidence principale ou secondaire en Sologne.
Laissez-vous séduire et venez la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1868203 - Réf Superimmo : ANVXZOOBX
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| Prix de vente : 326 000 € | Prix au m² : 1 606 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 997 m² | Chauffage au gaz |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 830 € / an
Maximum :
5 250 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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