Vente maison 395 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Woippy (57140)

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1 955 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Thomas HERZOGENRATH - iad

108 avis

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Description

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité à Woippy –
Maison individuelle de 202m² – 4 chambres dont une suite au sous-sol – Garage – Pièce de vie de 50 m²
Située dans un quartier au calme en fond d'impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes sa luminosité.
La cuisine équipée est ouverte sur une pièce de vie de plus de 50m2 avec un accès à une buanderie derrière la cuisine, un accès terrasse, et un wc.
L’espace nuit du premier étage comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et second WC. Vous aurez le droit aussi à une grande pièce palière pour un espace de jeux ou bureau.
Au sous-sol, une grande cave ainsi qu'une grande chaufferie avec l'espace atelier. Vous pourrez aussi profiter d'une suite parentale avec dressing et salle de bain composé d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo ainsi qu'un meuble double vasque.
Un garage complète le tout, des stationnements devant la maison.
Vous comprendrez vite que la future famille aura la possibilité de garder pour chacun, son intimité.
Un emplacement idéal :
Écoles, commerces, transports et axes autoroutiers à proximité immédiate — tout est réuni pour un quotidien pratique.
Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1892102 - Réf Superimmo : ANVXZXXK2

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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