Vente maison 927 500 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vourles (69390)

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4 592 €/m²
1 Garage

IMMO GEST

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Description

RARE. Venez découvrir cette très belle villa de 200 m2 et son terrain de 1240 m2, idéalement située dans le village calme et tranquille de Vourles, à seulement 20 min de Lyon.
Elle se compose d’un grand et lumineux séjour de 60 m2 avec sa cuisine moderne et entièrement équipée, de 4 grandes chambres possédant chacune leurs salles d’eau (dont une avec baignoire) et de 4 WC ainsi qu’une buanderie, une salle de sport et un bureau.
Cette villa pleine de charme implantée dans un environnement calme et boisé propose un extérieur complet et aménagé avec goût. Vous y trouverez sa cuisine d’été, sa grande piscine, son jacuzzi et ses 2 terrasses idéalement exposées.
Un garage de 19 m2 ainsi qu’un grand local technique et un cabanon (idéal pour le rangement du bois) complètent ce bien.
Très bonne noté énergétique pour cette propriété avec sa chaudière gaz à condensation basse consommation et son poêle à bois.
Emplacement idéal ! Située à moins de 5 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus (direction gare d’Oullins) et des écoles.
Prix de vente : 927 500€ Frais d’Agence Inclus.
Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
IMMO GEST BRIGNAIS - Bénédicte FERNANDEZ

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 25-38 - Réf Superimmo : ANVXZTCPG

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Caractérisques

Prix de vente : 927 500 €	Prix au m² : 4 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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