Vente maison 214 020 €

202 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vitré (35500)

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1 060 €/m²

AGENCE CARNOT IMMOBILIER

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Description

Ensemble immobilier situé dans le centre-ville et comprenant actuellement une partie commerciale de 95m² et une partie habitation de 106m² : Au rez-de-chaussée : Magasin sur rue, couloir, cuisine, séjour, débarras, fournil, pièce de travail, pétrin + four, courette couverte, pièce d'eau avec WC, chambre froide, vestiaire. Accès vers grenier. Au premier étage : Un dégagement desservant deux chambres, un WC avec point d'eau, une salle de bains. Au deuxième étage : Un dégagement donnant accès à une chambre. Au dernier : Un grenier pouvant être aménagé. Le bien dispose d'un fort potentiel car plusieurs greniers peuvent être aménagés. Un certificat d'urbanisme positif a été accordé pour tranformer la partie commerciale en habitation. Prévoir travaux de rénovation et mises aux normes (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 02383 - Réf Superimmo : ANVXZMIJR

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Caractérisques

Prix de vente : 214 020 €	Prix au m² : 1 060 € / m²
Taxe foncière : 1 472 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 9 020 € TTC inclus dans le prix de vente.

202 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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