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Vente maison 649 000 €
202 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Villemomble (93250)

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  • 3 213 €/m²
  • Terrasse
Fanny TISSIER - iad

Fanny TISSIER - iad

20 avis
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Description

iad France - Fanny Tissier vous propose: Dans le secteur recherché de la Garenne / Plateau d’Avron, cette maison de 202 m² habitables, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Au premier étage, vous trouverez l’entrée, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie d’environ 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée de 14 m². L’ensemble bénéficie d’une triple exposition et s’ouvre sur une véranda donnant directement accès au jardin.
À l’étage nuit, le palier de 15 m² peut servir de bureau ou être transformé en petite chambre. Il dessert deux chambres de 15 m² au sol et 22 m² au sol, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC.
Au rez-de-jardin, une pièce d’environ 17 m² est aujourd’hui aménagée en salle de sport, complétée par une buanderie/chaufferie.
Une dépendance de 39 m², avec un salon/chambre et une salle d’eau avec WC, bénéficie d’un accès totalement indépendant. Parfaite pour un ado, un proche, une activité professionnelle ou une location autonome.
Le jardin, arboré et lumineux, accueille également un terrain de pétanque.
Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre, cheminée. Aucun travaux à prévoir.
Une maison lumineuse, rénovée avec soin, offrant de grands volumes et un espace indépendant rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893788 - Réf Superimmo : ANVXZXGFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 474 m²Terrasse
Année de construction : 1975Climatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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